소소한 일상

부동산을 매도할 때 발생하는 양도소득세는 매도 차익에 따라 부담이 달라집니다. 특히 토지와 주택의 양도세율, 장기보유특별공제 적용 방법, 절세 전략 등을 제대로 이해하면 불필요한 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 이번 글에서는 부동산 양도소득세의 개념부터 세율, 공제 혜택, 신고 방법까지 상세하게 정리해 드립니다. [ 목차 ] 부동산 양도소득세란? (세율 및 계산 방법)부동산 양도소득세는 토지, 주택, 상가 등 부동산을 매매할 때 발생하는 양도차익에 부과되는 세금입니다. 즉, 매수한 가격보다 비싼 가격에 매도하면 차액에 따라 세금이 부과됩니다. 양도소득세 기본 개념과세 대상: 토지, 주택, 상가, 오피스텔 등과세 기준: 양도차익 = 매도가 - 취득가 - 필요경비과세 시점: 매매 계약 후 잔금 지급일 기준 ..