서울시 청년 임차보증금 이자지원사업: 2025년 변경 사항 및 신청 안내

서울시는 청년들의 주거 안정과 경제적 부담 완화를 위해 청년 임차보증금 이자지원사업을 운영하고 있습니다. 2025년에는 일부 변경된 조건과 절차로 더 많은 청년들이 혜택을 받을 수 있도록 대출 상담 및 신청 창구를 확대했습니다. 이번 글에서는 2025년 기준 청년 임차보증금 이자지원사업의 세부 내용을 안내하겠습니다.

청년이라면 받을 수 있는 지원금

지금 신청하기

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1. 청년 임차보증금 이자지원사업이란?

청년 임차보증금 이자지원사업은 목돈 마련이 어려운 청년들에게 임차보증금 대출 및 이자를 지원하여 주거비 부담을 경감하고 안정적인 주거 환경을 제공하는 서울시의 정책입니다.

• 사업명: 청년 임차보증금 이자지원사업
• 목적: 목돈 마련이 어려운 청년들에게 임차보증금 대출 및 이자 지원 제공
• 대출 한도: 최대 2억 원 (임차보증금의 90% 이내)
• 대출 기간: 최대 2년 (회수 제한 없이 최대 8년까지 연장 가능)
• 이자 지원 금리: 최대 연 3.0% (기본 2.0%, 한부모가족 등 추가 1.0%)

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2. 변경된 주요 사항 (2025년 기준)

1) 대출 상담 및 신청 창구 확대

• 방문 신청: 하나은행 서울 소재 영업점 방문
• 온라인 신청: 하나원큐 APP을 통한 대출 신청
  • 절차: 하나원큐 APP → 대출 → 전세대출 → 서울시 협약 전세대출

2) 이자 지원 금리 조건

• 기본 지원 금리: 연 2.0%
• 추가 지원 금리: 연 1.0% (한부모가족 증명서 제출 시)

3) 대출 조건 강화

• 대출 한도: 최대 2억 원 (임차보증금 90% 이내, 2023년 5월 2일부터 적용)
• 대출 및 이자 지원: 만 39세까지 가능 (만 40세 이후 지원 중단)

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3. 신청 자격

만 19세~39세 청년으로 다음 조건을 충족해야 합니다:

1. 소득 요건:
   • 개인 연소득 4천만 원 이하
   • 기혼자의 경우 부부합산 연소득 5천만 원 이하
   • 취업준비생은 부모 연소득 7천만 원 이하일 경우 가능
2. 주거 요건:
   • 서울시 관내 주택 또는 주거용 오피스텔 거주
   • 임차보증금 3억 원 이하, 월세 70만 원 이하 전세/보증부월세 계약
3. 무주택 세대주:
   • 신청자 및 배우자가 무주택이어야 함
   • 주민등록등본상 세대주이거나 대출 실행 후 1개월 내 세대주 예정자
4. 근로 요건:
   • 현재 근로 중이거나 과거 총 근로기간이 1년 이상인 경우
   • 취업준비생은 부모 소득 요건을 충족할 시 지원 가능

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4. 지원 내용

1. 융자조건
   • 대출 한도: 최대 2억 원
   • 대출 금리: 기준금리(COFIX 6개월) + 가산금리(1.45%)
   • 본인 부담 금리: 대출 금리 - 이자 지원 금리 (최저 연 1.0%)
2. 대출 및 이자 지원 기간
   • 대출 기간: 주택 임대차 계약 기간에 따라 6개월~2년
   • 최대 연장: 회수 제한 없이 최대 8년까지 가능
3. 이자 지원 조건
   • 기본 지원: 연 2.0%
   • 추가 지원: 한부모가족 대상 연 1.0% 추가 지원

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5. 신청 방법

1) 추천서 발급 신청

• 서울주거포털에서 추천서 발급 신청
• 필수 서류:
  • 주민등록등본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원
  • 한부모가족의 경우, 한부모가족 증명서 추가 제출

2) 대출 상담 및 신청

• 하나은행 지점 방문 또는 하나원큐 APP에서 대출 가능 여부 확인
• 필요 서류:
  • 추천서, 신분증, 임대차계약서, 재직증명서 등

3) 대출 신청 및 실행

• 대출 한도 및 승인 여부 확인 후 대출 실행
• 대출금은 임대인의 계좌로 입금

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6. 유의사항

1. 이자 지원 중단 사유
   • 만 40세 이상
   • 연소득 초과 (개인 4천만 원, 부부합산 5천만 원)
   • 서울 외 지역으로 전출
   • 공공임대주택으로 이사
2. 대출 기간 연장
   • 연장 신청 시 신규 조건과 동일하게 심사
   • 기존 임대차 계약의 임대료 상승으로 조건 초과 시 예외 적용 가능
3. 기타 주의사항
   • 대출은 생애 1회만 가능
   • 대출 신청 후 승인이 거절될 수 있으므로 사전 상담 필수
   • 제출 서류는 반환되지 않음

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7. 마무리

서울시 청년 임차보증금 이자지원사업은 높은 주거비 부담을 덜고 안정적인 주거 환경을 마련하는 데 큰 도움이 되는 정책입니다. 신청 전 자신의 조건과 필수 서류를 꼼꼼히 확인하여 혜택을 놓치지 않도록 하세요. 자세한 사항은 **서울주거포털(http://housing.seoul.go.kr)**에서 확인할 수 있습니다.